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1. 何謂PU防水？ |
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PU的英文化學名稱為Polyurethane，中文上我們俗稱聚氨酯，目前台灣一般經常將它使用在於大樓住宅頂樓防水工事中，而顏色又分為多種，大多以綠色為多人使用，此種材料是一不錯的防水材料，國內外均有多加廠商製造生產。 |
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2. 市面上眾多防水產品均介紹可DIY施工法，防水適合自行 DIY嗎？ |
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市面上目前眾多產品於材料上均會附上施作說明書，採購現場甚至都會有專人教導如何使用該項產品，若有事先選購好優良的防水產品及評估過現場環境問題，自行DIY並非不可以；但在此也要強調，並非所有的防水材料對於各個不同漏水現況均適合，針對現場環境或許多少調配上比例不同的調整是需靠有經驗的師傅來處理，若DIY處裡不當的話，反倒增加不少日後修繕的修改問題，建議在進行DIY開始前，多加了解產品的適用性及現場環境的評估，才不致導致功虧一匱而無效益，畢竟水是有孔就滲流的特性。 |
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3. 市面上怎麼常常聽到做了PU防水工事後，但下雨天還是漏水的消息呢？ |
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PU施工防水會導致後續雨天驗收的失敗大體上可歸就於下列幾點問題：
| A. |
施作前的底層仍有水氣尚未完全乾燥。 |
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PU乃屬油性的防水材料，一般在整地後施工前均會確認施作部份是否確實乾燥，若於施作部位未真正確實乾燥而予以施作後，在於施作面表層水氣經由日後的曝曬將間接轉換成水蒸氣，水蒸氣將剝離表層PU，防水層產生猶如氣球般一粒粒氣泡於PU表面，破壞掉理想的防水功能。
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| B. |
施作前的底層也未完全清潔乾淨。 |
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PU施作前首重表層的清潔度，若於表層塗抹前泥作便已剝離、龜裂、粉塵過多等因素，均是造成日後PU失敗的主因。
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| C. |
施工師傅施作經驗上的不足。 |
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防水施作的原理乃是做到滴水不漏的特性，哪些部位須再數次補強結構，哪些部位須再加強抗拉力特性均是經驗豐富師傅應知道的專業，而非上上課，看看資料及工法便可了解。 |
| D. |
施工前材料上的優劣先行條件就不足。 |
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�▲‘悕韞奕鶪W的材料價格競爭，導致材料場商為了結省成本而將產品分等級銷售，不知情的客戶而仍延用，致使施工後的防水失敗。 |
| E. |
施作厚度品質不定的問題。 |
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同樣一棟建築物就會有受風面、積水區、立面、易龜裂等不同區塊，相對施工工法上也須跟著有所不一樣才行，防水施作厚度不足、立面黏性不佳、易龜裂處未施作補強材質等，均是造成日後防水失敗的原因。 |
| F. |
後續防護上環境影響的問題。 |
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任何的一件PU防水產品均有它的使用年限及壽命，如何施作到建築物不漏水又能加強產品防護上壽命的延長才是施作上的專業；猶如若處於烈日下曝曬是否須再加強紫外線的防護及隔熱效果，均是工程上仍須注意的事項。 |
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4. 防水施作有分覆蓋於泥作內部及外露於表層的作法，請問哪一種施工方式可以比較長久又省錢？ |
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防水施作上當然是覆蓋式的做法比較能夠持久，一方面能免除大自然環境影響如紫外線及日曬雨淋的直接曝露，但費用確就比較高許多；相反的外露式的施作方式施作上就便利許多，費用也較經濟，但確得長期接受外露環境的考驗，無論選用多麼絕佳的防水材料，終究抵不過提早老化(脆化)的事實；二者的使用乃因個人現場環境及個人經濟成本因素的考量，而予以決擇。 |
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5. 每當下雨後住家的窗框週遭就開使漏水，不曉得原因為何？又要如何解決呢？ |
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窗框的漏水問題於目前台灣住宅漏水修繕上仍處於居高不下的一個頻率，於每二戶便會有一戶一遇下雨便會發生；而窗框滲水的原因規納於下二點：
| A. |
窗框週遭的外側牆面於先前外牆施工上就未做妥防水的防護，或施作上的不完全而有所瑕疵，導致於因日後的大雨藉由窗框而滲水進入到屋內，但此一狀況一般住戶除非在於房屋興建時便有所參與，否則也均無從了解起，均待外牆重新的防水防護而予以加以彌補。
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| B. |
窗框建造設立時的崁縫是否完全很重要，其中若縫隙越大，相對的造成日後滲水的情形就越嚴重，以致於現階段新建造的房屋均於此方面做了許多加強的部份，其中也包括加上防水補強網的施作；至於已建造完成部份之窗框於週遭則使用高壓灌注的方式補救，注入一些較不具收縮性質的彈性水泥或低收縮性質的發泡材料予以克服。 |
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PS：須注意！並非單純於窗框外側牆塗上些許防水劑便可達到防水效果，若無確切了解漏水之原理，不但徒勞無功更會影響到建築物外牆牆面整體的美觀。 |
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6. 自來水公司通知我家水費有明顯增加之情形，請問我要如何去查證是否有漏水？又有可能是哪些原因所造成？ |
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一般自來水公司會主動通知客戶乃是抄錶員覺得水錶數值有所異常增加才會予以個別通知；首先，先確認是否於此階段內住家有無其它額外用水使用，如水塔清洗、房屋進行修繕工事等，若無，則檢查馬桶等相關用水設備是否有漏水的情形；若無，再進行室內所有用水開關的關閉後，到自家的水錶去查看上面的三腳形是否仍有轉動的情形；如此初部先判定室內管路是否有漏水情形或許多少都可找出端倪；上述初步檢查若均無任何發現，再請來電至本公司，本公司將派專員前至府上進行更進一步的捉漏檢測。 |
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7. 請問管路漏水與房屋漏水有何不同？ |
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漏水一般分做為平常的漏水及下雨天才導致的漏水二種；平常的漏水又分為管路的漏水(室內給、排水管路、管道間公共管路等)或防水層的漏水(如浴室防水、陽台地板防水、游泳池防水等)；而房屋漏水乃大致均指因氣候雨天所導致房屋結構體的漏水(如房屋外牆、房屋頂樓地板、房屋頂樓屋頂、外牆窗框、地下室地下水滲漏等)；二種漏水乃應針對其特性原因所須使用的修繕工法亦會有所不同。 |
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8. 房屋漏水是否可自行先做初步的檢測來確定漏水的原因？ |
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要分辨漏水是由管路漏水或房屋結構體漏水很簡單，在平時若未下雨就已經在滴水了，則管路漏水的機率就很高；若因遇到下雨天才會有漏水的情形，則屬於建築物結構體防水的防護問題機率就很高。 |
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9. 我家天花板上漏水，請捉漏師傅過來勘查後發現漏水源乃由樓上住戶住家管路所導致，經多次反應但樓上住家確遲遲不理會，請問我有何管道可申請協助？ |
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一般而言，漏水問題均是你、我均不想遇到的煩索問題，於住家內部敲敲打打又影響其生活作習的不方便，有時又需特別請假予以配合工程進度上的須求，但確又不能不處理；建議可尋求大樓委員會先做進一步的協調，若對方仍再不予理會再由地方的協調委員會出面，真的不行再由法院進行強制性的判定處理；只要是於住宅大樓內部的住戶，漏水問題只是時間的早晚均會接觸到的，今天別人家漏水至我家造成我家的困擾，改天換我又漏至別人家造成別人的困擾，為避免漏水問題進一步擴大損失得更多，也希望各住戶均要審慎思考，才不致因漏水影響到住宅結構又影響到鄰居間的情誼。 |
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10. 漏水問題經由專業捉漏公司予以檢測報價，我家又沒漏水施工要在我家又要請假配合處理，請問修繕款項要如何來負擔？ |
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針對此一情形可參考內政部營建署所規定的公寓大廈管理條例第二章住戶之權利義務，第一十二條條例
專有部分之共同壁及樓地板或其內之管線，其維修費用由該共同壁雙方或樓地板上下方之區分所有權人共同負擔。但修繕費係因可歸責於區分所有權人之事由所致者，由該區分所有權人負擔；更多的規定請自行參照內政部營建署的官方網站。 |
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1. 壁癌產生的原因為何？要怎麼才能完全防止呢？ |
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壁癌形成條件
白華(即壁癌)形成需要四個條件：
(一)有足夠的游離氧化鈣；(二)有足夠的水或濕氣；(三)適當的溫度變化；(四)及成形通路及空間。
| (一) |
游離氧化鈣 |
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水泥富含游離氧化鈣﹝表一﹞，本來就有長白華的最基本要件，甚至硬固水泥內固結型氧化鈣，也有可能因長期曝露在適當的環境條件中而解離出來。
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| (二) |
水或濕氣 |
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台灣潮濕的環境，不缺水分，乾燥的地區就不會有白華問題，建築物若較通風乾燥也比較不會長白華，只是一棟建築物不可能沒有死角，而且如廚房衛浴四周或地下室，無可避免的就會很潮濕，雨季裡空氣中的濕氣就夠長壁癌。
濕氣進入水泥材料中，會在材料中，往水分少的地方滲透，此滲透行為可以Fick's滲透理論分析，水分會與鈣質結合形成Ca(OH)2，如果有足夠的空間結晶，尤其是牆面，且溫度適中，Ca(OH)2會慢慢含水結晶長成壁癌，溫度太高或太乾燥時Ca(OH)2容易脫水，不易結晶，開冷氣或除濕機的房裡，可維乾燥不適合壁癌成長，但一旦關閉冷氣或除濕機，水分可在幾十分鐘內，由牆外滲透到牆內，幾天沒開冷氣或除濕機，壁癌照樣長出，若有家具挨著牆壁擺，會造成家具與牆壁間濕氣無法消散，所以家具背後的牆面，容易長壁癌，一般的冷氣或除濕機都解決不了這種現象。有足夠的證據證實雨季中，雨水可透過磚牆外磁磚縫隙，滲入磚牆內部，讓內部磚塊吸水飽和，讓磚塊在雨季過後，維持潮濕達數個月之久。其實房間內衛浴裡的水氣，如果擴散到房間裡面，就夠讓房間變得很潮濕了，夠長壁癌，廚房裡的水氣，如果擴散到客廳，也會讓客廳變得很潮濕了。
如果水泥材料有巨觀縫隙，水沿著縫隙滲入，沿路的Ca(OH)2會被溶解，溫度高時Ca(OH)2溶解度較大，若水泥結構內部溫度較高，尤其是太陽曬過的牆壁或屋頂，Ca(OH)2會大量溶於水分中，當鈣質被水帶出到外面，到晚上較低溫時，Ca(OH)2溶解度降低，水過飽和，就會讓部分Ca(OH)2析出沉澱，形成吐白，這種現象常發生在雨庇、女兒牆、蓄水池、花台等外面或下面。
或者水蒸發，殘留CaO，CaO與空氣中的CO2結合，形成較穩定的CaCO3，這種現象常發生在蓄水池乾濕交替的位置。 |
| (三) |
溫度 |
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台灣的氣溫熱時約攝氏30幾度，冷時約攝氏10幾度，適合乾濕白華形成，以致於白華問題嚴正，幾乎所有水泥建築物無一幸免，而成為台灣普遍的問題，大陸型氣候的地區，由於乾燥，不易有白華的問題，緯度高的地區，由於寒冷，也不易有白華的問題，這些地區並不會被白華問題困擾，所以不需投入相關研究，與台灣環境類似的地區，如亞熱帶或熱帶的海島或沿海地區，都有白華的困擾。 |
| (四) |
通路及空間 |
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水的滲漏及溶出Ca(OH)2需要通路，俗稱"水路"，往往是水泥材料的裂縫或孔隙，被帶出Ca(OH)2沉積在適當的位置，而形成吐白。壁癌形成需結晶空間，水泥材料深處就算符合前三條件，也不易形成。
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歸納起來白華的形成，是水接觸水泥材料，在適當的環境條件下，讓Ca(OH)2結晶，或在適當的環境條件變動下，帶出Ca(OH)2，讓CaO析出、變化及累積而成。就臺灣本島而言，臺北縣市，因盆地四周山區森林環繞，濕氣聚集，基隆市因雨水較多，彰化縣因地下水位高，雲林縣麥寮、屏東縣林邊佳冬等常淹水的鄉鎮，都因環境潮濕，白華問題嚴重，壁癌是住家趕不走的夢魘。
針對大自然環境條件，恐怕很難改變，以人為的方法去改變環境條件，是辦的到，但必須付出代價，耗電花錢其實還算小事，無形中不斷增加CO2排放量的代價，恐怕要到環境已被破壞，到無可挽救的地步，麻木的人們才會查覺到事態嚴重。若能從水泥材料下手，改變其性質，使CaO無法析出，才能根本、有效、經濟且環保地解決白華問題。
建築物若防排水有作好，白華題就可以解決一大半， 尤其是滲漏吐白，必須先處理滲漏問題，才能根本解決，但白華防治的工作還是要作，因為:
| 1、 |
水材料是有時效性的，一旦老化就會出現裂縫，發生滲漏而長白華；而一般住戶不會特別去留意防水材料是否已經老化，尤其是屋頂上及地下室擋土牆外。
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| 2、 |
某些位置，如活動性的縫隙，防排水工程很難作好的；如伸縮縫及工作縫。
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| 3、 |
某些設施表面長期與水接觸，卻又不適合作表面防水；如貼岩板的浴室地面、蓄水設施或戶外結構物，其水泥材料根本就泡在水中或經常受沖淋，Ca(OH)2非常容易析出成白華，這類結構物若作表面防水，會澈底破壞其表面原設計的美感。 |
更詳細情形請參照本公司網站所設立 " 壁癌專欄 " 相關資料 。 |
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2. 請問壁癌和漏水有甚麼關係？ |
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一般會產生壁癌如上題中均已完全說明壁癌的由來，而壁癌最主要來自於漏水所引來的水氣；漏水分為管路部份的問題及防水部份的問題，若由管路所導致漏水的話，一般漏水量均是非常的可觀，而防水問題所產生的漏水就比較緩慢；但以上二者漏水問題經長時間沒處理相對而來的就是過多的水氣，由此產生了壁癌現象，反過來說，若欲處理壁癌的話一定要先阻斷壁癌會產生的水氣根源，否則舊有壁癌處理沒多久新的壁癌就又長出來了，如此反覆衍生，所以市面上常常聽到壁癌處理一坪多少費用，其實，並也是治標不治本的方式，倒不如確切的找出導致壁癌問題根源再加以根治才是最實際的捉漏做法。本公司壁癌處理方式乃依國立雲林科技大學營建技術服務暨材料檢測中心研發的壁癌抑制劑，徹底改善牆壁水泥與砂的本質，無論防水施作與否，將均能有效抑制壁癌的滋長
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3. 我家是居住在住宅大樓9樓，天花板突然產生漏水問題，並也漸漸的有壁癌出現，請問我要怎們去處理？ |
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一般大樓住宅設計天花板漏水大部份均是由樓上住戶所造成，其中又分為管路漏水和防水漏水；管路漏水會循序漸進並會有滴水頻率越來越高的情形，而防水漏水大部份均是較為緩慢的，樓上有沖洗時才會有滲漏情形，一般均產生在陽台天花板或浴室天花板上方；建議先和樓上住戶告知協議後，並聘請專業的捉漏團隊來協助判定處理
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4. 工作場所樓頂有滲水而產生壁癌，壁癌產生點剛好在我工作桌的樓頂，大樓空調的關係，白色粉末不時飄下來，落在桌上、電腦、鍵盤及頭上，只知道壁癌對人體不好，請告知壁癌對人體的害處有那些？ |
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牆壁長壁癌表示空氣溼度過高，環境太過潮濕囉！壁癌除了會損害建築物以外，更容易滋生綠色或黑色的黴菌，隨著細菌飄散到您的居家環境，對人體健康有不良的影響。如果家中有一旦有壁癌情形發生時，須先找出壁癌發生之原因，如果真有滲、漏水情形發生，先作止漏的動作，再請專業施工做壁癌處理。但是要注意的是，一般以重新補土或是以隔板擋住的處理方式只能治標不治本，重點還是牆面的加工處理，要針對不同的牆面性質與壁癌的成因作施工，才是正確的壁癌處理方式喔！牆壁長壁癌的地方，表示空氣中的濕度很高，環境很潮濕，最容易孳生黴菌。壁癌除了損壞建築物外，發生壁癌的牆面溫暖、潮濕，又有許多毛狀結晶物及孔隙，正適合黴菌、細菌等微生物大量繁殖。當您發現長壁癌的牆面由白轉綠或黑時，即代表您的住家已被黴菌所攻佔，開始對居住者的居家環境及身心健康產生無形的侵害。這些黴菌隨著空氣飄到各處，不斷繁殖，充斥於整個居家週遭環境
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5. 聽說壁癌要處理用漂白水就可以了，不用在去買 抗壁癌漆是真的嗎？ |
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壁癌並不會無緣無故的產生，基本上它的產生一定要具備條件(請參考公司網站"壁癌專欄
")， 使用漂白水若能徹底處理好壁癌的話，那相信業界上也就不會有那麼多的壁癌煩腦問題存在:此議題就好像套一句台語的俚語"臭頭膏藥(台語)"，正確處理方式應該請求專業處理單位作進一步的勘察判斷，如此才不致於徒勞無功，浪費時間及金錢
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6. 壁癌可以直接塗彈性水泥再上油漆嗎?請問可以這樣做嗎？ |
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壁癌，是漏水現象的一種，同時也是水泥製品劣化 過程的一種現象，學術上稱之為白華現象。因此，當壁癌產生時也是壁體風化的開始。而其解決的方法，最好是能從漏水源頭將防水作好，否則的話就算表面塗抹上任何的壁癌藥劑塗料，壁癌亦將會再由水泥牆體內部剝落下來，這也就是所謂的失敗案例；目前一般�▲〞瑣擬驤B理方式均也是如此，本公司壁癌處理方式乃依國立雲林科技大學營建技術服務暨材料檢測中心研發的最新科技壁癌抑制劑，徹底改善牆壁水泥與砂的本質，無論防水施作與否，將均能有效抑制壁癌的滋長，相關資料請參考公司網站"壁癌專欄"將有詳細的解說
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7. 買房子後才發現陽台或天花板有掉漆的情形，但又沒有水泥掉下來，請問這也算是壁癌嗎？ |
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首先說明，天花板油漆掉落情形概約可分成三種；一種為單純的油漆師傅於油漆時，是否牆面清潔未作妥當，舊有油漆雜質是否清理完全等……，這就屬於油漆施工不良所導致而發生；一種為實際構成壁癌滋長因素所導致脫落的(請參考公司網站"壁癌專欄
")；特別一種為因為熱水器冷、熱空氣交流長期所產生水蒸氣而導致油漆脫落情形，此種問題特別是在陽台天花板較易產生；如上三種案例以供參考。 |
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8. 請問，我家牆壁一直都有壁癌，牆上好像也都溼溼的，之前我把牆壁上的粉狀東西刮掉，批土過後再油漆，心想應該可以撐1年吧！結果不到四個月，我的牆壁又開始毛毛的，油漆又脫絡，壁癌的問題又開始啦！我該怎麼辦呢？ |
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依上述所形容，此種情形概約為壁癌形成條件因素其中之一的因長期滲漏水而產生的壁癌問題，確切的壁癌治療施作方式為先找出未為何牆面會溼溼的後，待處理完成後再針對牆面壁癌施作處理便可；否則，無論再用甚麼有效的表面塗劑，均都是短時間便又會再復發的。依如此例，本公司壁癌處理方式乃依國立雲林科技大學營建技術服務暨材料檢測中心研發的壁癌抑制劑，徹底改善牆壁水泥與砂的本質，無論防水施作與否，將均能有效抑制壁癌的滋長
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9. 請問若牆壁有壁癌現象的話貼壁紙會不會比較不受影響呢? 如果不能貼壁紙那如何能防止壁癌惡化呢
？ |
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牆壁有一點點壁癌的現象貼壁紙的話當然多少都會受到影響;要看你壁癌的起因，如果是自然濕氣造成，壁癌範圍不大，壁紙貼的好可以撐半年以上，貼不好的話，大約只能撐一∼二個月！
如果是滲水牆壁造成的壁癌，那就不用貼了，可能壁紙不到一個月就變形脫落了！根本的治療法就從水氣的來源著手；水管破裂就修水管，牆壁裂縫滲水就做好防水抓漏的工事，浴廁防水不良就作好防水處理，倘若是自然濕氣引起就作好外牆防水防護．如此一來便可！ |
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10. 我乃是首次購屋者，先前只聽說房屋會有漏水問題而不曉得是否有壁癌問題，是之後搬進去住朋友到家來訪才跟我提起;請問，因為房子也才剛過戶沒多久，若以壁癌問題跟房屋仲介提起保固賠償有效嗎？ |
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建議你可以先嘗試由仲介居中協調，讓你能多少請求一些修繕款項，而賣方又能予以接受，況且仲介之服務費己成既定事實；否則，對薄公堂，各方辨駁、舉證、反辨等，三方都受傷。
如果你一意要解約，我並不反對，但要索回仲介..等等費用，依我看會比較不容易，但無論如何請:1.先寄發存證信函通知仲介(包含總公司)與賣方請其限期處理否則解約；2.所有瑕疵部分拍照錄影存證(因為可能進入訴訟所以現在勿再清潔或裝修)~這是首先必要的動作(民法361)。
以下可針對法律對於此案件再作進一步解析:
| 一、 |
針對壁癌所在位置並非隱密、甚至是屬於肉眼即可察覺的瑕疵，就有可能依民法355規定買方已知悉該瑕疵，事後不得再以同一理由要求賣方負責~當然，依民法354出賣人有物之瑕疵擔保之責，所以目前實務上還是多以由賣方補貼修繕款項為多。假使你就這部分想苛責仲介與賣方~恐怕難度不小，因為，仲介人員"表面上"已盡善良管理人之注意義務(契約可證明)，加上買賣房屋不是小事，賣方也會主張買方多次看屋、而且仲介已於簽約時提醒買方皆無異議、加上瑕疵又不是不易發現(賣方無重新裝潢遮蔽，故買方就證據面很難告對方詐欺)、甚或價格已較一般為低(針對瑕疵之處已自行減價出售)，所以屋主即便無主動告知也並無不當,,,,,以為抗辯~這部分對買方較為不利，如須法院裁判，則買方須多收集該屋屬於重大瑕疵之證據(是否有可能海沙屋之類)。 |
| 二、 |
現況交屋並非當然排除賣方責任，除非契約明訂買方指定解除某部分賣方的瑕疵擔保責任，否則仍應負責(民法366)~只是賣方會因為"現況交屋"所以被責難的機會降低，買方舉證相對辛苦些。 |
| 三、 |
大型仲介公司皆有滲漏水保固，但處理及規定方式不盡相同，有的只限於十五年內的中古屋、有的僅限交屋後發現、有的屬於損鄰行為者不賠等等.....請詳閱現況說明書與該公司的保固說明。再者，該"分店"屬於直營或加盟也很重要，因為通常來說有些公司對加盟店的管制與要求較不嚴格，一旦發生糾紛總公司的態度就有差~另外，有些仲介也會大小眼，對"投資客"或"在地人"的維護比較多，借此威逼對方就範。 |
總而言之，但無論如何，我們一定要想辦法站的住腳，讓對方願意"正視"這個問題並加以解決才是重點。更多相關法律問題亦可求助於政府法律扶助基金會，相信他們均會很有耐心的來替你說明。
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11. 請問老舊的房子牆面有壁癌可以買嗎？ |
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台灣乃屬海島型地帶區域，以島上的房屋建築的話至目前為止十間將近有八間有壁癌的問題，區塊大小不一嚴不嚴中罷了，但壁癌的成形也有如上述我們所分析的各種狀況是管路漏水所產生的、防水未作好所產生的、長期濕氣潮濕所產生的等等，說穿了就是必須準備一筆費用好施作壁癌處理的問題，只要不嚴重到涉及主結構鋼筋腐鏽，相信都仍還不至於太嚴重，均能施作有效的修繕處理的
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1. 選擇有營業登記及長久經營歷史工程公司之好處為何？ |
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健全的工程公司單位均是由一些信譽良好的固定老施工班底，其間不論是工程自身的配合協調上、工作經驗上會有非長常大的幫助，並於公司內部均有充足提供客戶所參考實際的工程案件，後續的售後服務也比較有保障，目前坊間有一大堆一人公司，就單一人所處理數十種工作，其專業度就值得大家懷疑，一接續到工程業務時就調度幾個臨時工湊腳，不只經驗不足，糟糕的是可能又導致於造成反效果，更不用說售後服務的部份了，得不償失
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2. 工程報價合不合理一般的客戶怎麼去判別？ |
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報價低就一定能夠節省客戶的開銷嗎?一般的捉漏或房屋修繕的工程報價中不外乎將整個工程進行步驟詳細的施工工法於單據中描述說明外，另加由工程中所使用的材料部份、工程難易度、施工的工作天數、後續保固風險的評估、最後的廢棄物處理所加總的一合理費用；套句俗話說羊毛出在羊身上，無論是何間廠商，選擇一間有經營歷史且為公司制度的廠家，其對於工程後續的售後服務部份對於客戶均會比較有保障的
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3. 如何去保障消費者自身的消費權利？ |
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一般的工程公司均會在於工程竣工完成後，予以開立保固書以做事後的售後服務保證，近期�▲﹞]有許多不肖業者，為了搶工程強調十年保固，一旦發生問題後不但連電話都換了，要不然就是遲遲拖延不來，讓人非常頭痛；再此也特別提醒一般的消費大眾，秉持著一分錢一分貨的合理對等交易，選擇經營長久及信譽、口碑良好的公司才是良好之策，畢竟住宅修繕乃是我們生活當中持續會接觸到的問題
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4. 市面上常常聽到高壓灌注，灌注後立即生效，請問是否真的那麼有效？ |
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一般灌注用的材料大致上可以分作以下二種：
| A. |
環氧樹脂灌注法(俗稱EPOXY材料灌注) |
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本施工方式一般均使用於建築結構補強上使用，而也因為其材料本身的特性及價格上昂貴，與其本身物理性質的關係，市面上較少使用於處理漏水的問題。 |
| B. |
聚氨脂發泡灌注法(俗稱PU發泡材料灌注) |
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反觀之PU高壓灌注於市面上就較多廠家引用，利用了PU防水灌注材料於施作期間具有立即膨脹藉以阻斷水路的特性，立即的解決了漏水問題；但卻也因為其日後材質收縮的缺點，仍須搭配其它防水材料進行下一步的防護杜絕，於此才是正確的使用方式。 |
於早期高壓灌注原本是被適用於防水施工工事時，無法止水作業所採用，如地下室地下水滲漏、電梯機坑滲漏、水塔牆補強、裂縫較大區域工事修補前的事先填補等，而達到暫時性止水功能，以利工程進一步的施作；而一般不知情的大眾確以為只要灌注後不再漏水，工程便算完成；在此呼籲大家，捉漏乃要針對漏水的主要問題點，而非後續水漏出來的防護，如此才能有效解決困擾的漏水問題
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5. 市面上的防水材料如此眾多，怎麼去分別它的好與壞呢？ |
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市面上的防水材料乃因材料品質的等級、使用部位的不同、防水性質的功用等，於價位上也會有所不同，在於經費允許的情形下，除非均已是專業人事，否則建議消費者採用一些較有品牌的防水漆料，也相對於降低DIY防水施作上的失敗機率。 |
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6. 對於房屋修繕的事宜我大都一竅不通，房屋若有問題請問我要怎麼找尋協助處理呢？ |
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市面上對於房屋修繕的廠家有很多，而住宅修繕是和我們生活上惜惜相關的，對於房屋的種種修繕事宜，除了平常親朋好友口碑介紹外，其餘不外乎就是廣告上的宣傳效果了，房屋修繕零零種種也大都注重在後續的售後服務本身，在此建議您多看看多比較，價位低也要低得有保障，最近市面上也有個人服務單位，但其專業度及後續的售後服務均須審慎評估。 |
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7. 房屋修繕時常常看到工人在砌磚，請問砌磚有無高度的限制？磚與磚之間要怎樣處理才會使牆面更穩固？ |
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一般而言，房屋結構可分為二種：一為RC結構，一為磚造結構。而RC結構也就是我們常說的綁鋼筋後再釘板模，最後再灌漿(混凝土)的施工方式；砌磚牆大都用於室內隔間牆牆面施作，若以四寸厚的磚牆通常不超過3米高，八寸厚的磚牆不超過4米2為主，在同一天內砌牆的高度不可超過150公分，以確保磚牆的安全性；若不能於一天內完工，則預留磚與磚之間的接合性必須是採階梯式的來施工，對於往後的受力面會比較大之外，磚與磚之間的物理結合性也會比較好；不管用何種方式，除了上述外磚與磚亦須層層泥漿握合充實以確保彼此間的穩固性。 |
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8. 我的房屋要翻修(或整建)，怎麼去評估所須工程款費用？ |
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一般曾經接到客戶們的來電，詢問自己住家要做內部的整修工事，想要請公司做個初步的報價評估；其實，對於房屋修繕、房屋翻修、房屋整建部份，建議最好由公司派遣專業的設計工程人員先前去勘察較為妥當，是否於工程施作時亦又會牽涉到其它部份；如此，所報價出來的數值金額也較為準確，工程施作步驟當中或多或少會有些許客戶所未顧及到的部份，於勘察時便也可提供客戶一些好的建議；畢竟，公司所提供的此項服務是免費的，客戶們均可善加利用
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9. 住家內部想做一些格局上的變更，讓室內的採光及通風更佳，又怕於施工時不慎影響破壞到房屋主要結構，請問我要怎麼去防範？ |
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房屋修繕時須特別注意其樑柱、主要結構等相關事宜，若一不慎均會影響到後續住宅上安全問題，若是大樓集合住宅那就更須注意；針對於此項，本公司內部均與建築師公會有所配合，必要時由建築師施工前先進行結構安全上的評估，以確保住宅上的保障。 |
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